돈이 흘러들어오게 하는 레버리지 여섯단계

돈이 흘러들어오게 하는 레버리지는 생산 수단에 시간과 자본을 투자하고, 사람과 시스템에 의해 일이 운영되게 하고, 자신은 운영에서 빠지는 것입니다. 당신이 구축할 수 있는 자산의 유형은 다음과 같습니다.

• 비지니스(매장, 온라인숍)
• 부동산, 주식, 채권
• 지적 재산권(특허, 라이센스)
• 실물자산(귀금속, 예술품)
• 파트너(투자자, 동업자)

이 중에서 당신을 위해 일하는 것이 하나도 없다면 당신이 돈의 하인으로 일하고 있는 것이며, 시간을 투자하고 보존하는 것이 아니라 낭비하고 있는 것입니다. 돈을 사용하는 데는 여섯 가지 단계가 있습니다. 이 단계를 알맞은 순서로 실행하면 당신은 부를 만드는 지렛대를 형성할 수 있습니다.

1단계 : 소비

기본적인 생활을 위해 필수품에 돈을 소비하는 단계입니다. 그러나 대부분의 사람은 과소비에 익숙해져 있습니다. 중독성이 강한 소비 요소를 줄이면 훨씬 적은 돈으로 살아갈 수 있습니다. 다시 말해서 많은 사람이 '욕구 소비'를 '필요 소비'로 만들고 있습니다. 실제로 필요한 것은 당신이 필요하다고 생각하는 것보다 훨씬 적습니다. 욕구 소비는 사람을 가난하게 만드는 원인입니다. 가치가 빨리 떨어지고 영속성이 없는 것들에 돈을 소비하게 만듭니다.

부자는 소득을 생산적인 상품에 소비합니다. 그다음 남은 소득을 소모적인 상품에 소비합니다. 그들은 시간과 자본을 보존하고 수익금은 자본 증식을 위해서만 사용합니다. 이것이 부자와 가난한 사람의 가장 큰 차이입니다.

2단계 : 저축

돈 관리의 첫 단계는 저축입니다. 저축은 부의 토대이자 열매를 맺기 위한 씨앗입니다. 돈을 단기적으로 소비하지 않고 만족을 연기하여 부를 형성하는 기본적인 방법입니다. 그러나 복리 효과에도 불구하고 저축만으로는 거대한 부와 삶의 비전을 창출할 수는 없습니다. 오직 저축만 하는 방식의 문제점은 모든 혜택을 뒤로 연기해야 한다는 점입니다. 레버리지와는 거리가 있습니다.

예금은 시간이 경과할수록 복리 효과가 강력하고 처음에는 적은 액수였던 돈이 점점 더 증가해서 마지막에는 엄청난 차이를 만들어냅니다. 그러나 큰 수익이 생길 때까지는 오랜 시간이 걸립니다. 50년 동안 매달 42만원을 저축하고 3퍼센트의 이자가 붙는다고 해도 겨우 6억원이 조금 넘습니다. 6억원의 예금 이자가 5퍼센트라고 쳐도 이자 소득은 1년에 3,000만원 정도입니다. 50년 동안의 인플레이션까지 고려하면 큰 가치가 없는 액수입니다. 이처럼 저축은 더 많은 돈과 레버리지를 향한 여정의 중요한 부분이기는 하지만 그것만으로는 결코 충분하지 않습니다.

3단계 : 투자

저축이 투자보다 앞 단계에 있는 것은 투자가 더 리스크가 크기 때문입니다. 만일 당신이 투자한 돈을 탕진하고 그 손실을 감당할 예금이 없다면 거의 모든 것을 잃게 될 것입니다. 그러나 기본적인 저축이 있다면, 예를 들어 12개월 동안 생활할 수 있는 돈이 있다면 저축한 돈의 일부를 투자하거나 다시 돈을 벌 기회를 얻을 수 있습니다. 투자할 때는 상대적으로 지식 장벽과 리스크가 낮은 투자처를 찾아야 합니다. 처음에는 자기가 잘 아는 지식을 기반으로 한 투자가 아무래도 실패할 확률이 낮습니다. 배경지식이 없거나 리스크가 큰 투기적인 투자에 비해 리스크가 적기 때문입니다.

경제적인 의미에서의 투자란, 오늘 소비되는 재화가 아니라 부를 창출하기 위해 미래에 사용될 재화를 구매하는 것입니다. 재정적인 축면에서의 투자는 자산이 미래에 소득을 제공하거나 더 높은 가격으로 평가되어 판매될 것이라는 예측을 가지고 구매하는 자산입니다.

4단계 : 투기

투기는 더 큰 보상 가능성과 리스크가 있는 투자입니다. 많은 사람이 투자라고 생각하면서 사실은 투기를 하고 있습니다. 그러나 본인들은 인식하지 못하는 경우가 많습니다. 높은 수익률에 눈이 멀어버렸기 때문입니다. 만약 당신이 투자하기 전에 먼저 투기를 한다면 투자액과 예금을 모두 잃어버리는 리스크를 감수해야 합니다. 그러므로 투자기술을 숙련하고 리스크를 줄이는 방법을 배운 다음에 투기의 단계로 나아가야 합니다. 그래야 투기로 인한 잠재적인 손실을 보호하고 투자를 다각화할 수 있습니다. 이때 투기가 아닌 투자가 됩니다. 투기와 투자는 한 끗 차이입니다.

5단계 : 보험

보험은 흥미로운 주제입니다. 당신이 일정한 수준의 부를 얻게 되면 세상은 그 돈의 일부를 취하려고 덤벼듭니다. 더많은 물건을 소유할수록 유지비와 도난, 손상의 리스크도 증가합니다. 당신의 부를 레버리지 하려는 사람이 늘어날 것입니다. 부자의 숙명이죠, 개중에는 악의를 가지고 당신에게 다가오는 사람도 더러 있습니다. 더불어 자선 단체들의 기부 요청이 쏟아집니다. 그래서 돈을 버는 것 못지 않게 손실이나 공격에 대비하여 보험을 드는 것이 중요합니다.

6단계 : 기부

위 다섯 단계를 성공적으로 실행한다면 소득의 일부를 기부할만한 여유와 의미있는 일에 당신의 시간을 투자할 자유를 얻을 수 있습니다. 그러나 돈에 대해 죄의식, 두려움, 수치심 등의 가난한 철학을 가진 사람은 너무 일찍, 너무 많은 돈을 기부하는 경향이 있습니다. 반면 어떤 사람은 지나치게 자기중심적이어서 절대 돈을 기부하지 않습니다. 하지만 부를 어느 정도 환원하지 않으면 사회의 균형은 무너집니다. 또한 기부했을 때의 만족감은 당신에게 더 큰 성취를 향한 의지를 북돋아줍니다.

출처 : 도서 '레버리지' / 롭 무어 / 다산북스